Wer eine Immobilie in der Schweiz verkaufen möchte – sei es ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück – bewegt sich oft auf unbekanntem Terrain. Für viele Eigentümer ist es ein einmaliges Ereignis im Leben, verbunden mit grossen Vermögenswerten, persönlichen Erinnerungen und der Hoffnung auf einen reibungslosen Ablauf. Genau hier passieren jedoch Fehler, die leicht vermeidbar wären – und die am Ende schnell mehrere zehntausend Franken kosten können.
Der Immobilienverkauf in der Schweiz folgt eigenen Regeln, die regional sehr unterschiedlich sind. Ob in Baselland, Liestal, Schwyz oder in anderen Kantonen: Wer ohne professionelle Unterstützung verkauft, riskiert, wichtige Besonderheiten zu übersehen. IMMO meyer zeigt Ihnen die sieben häufigsten Fehler – und wie Sie diese beim Hausverkauf oder beim Wohnungsverkauf sicher vermeiden.
Fehler 1: Der falsche Verkaufspreis
Einer der grössten Stolpersteine beim Haus verkaufen in der Schweiz ist die Preisfindung. Viele Eigentümer orientieren sich an Inseraten oder an Nachbarn, die kürzlich ihre Immobilie verkauft haben. Doch Inserate zeigen Wunschpreise – nicht die tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Ein zu hoher Preis schreckt Käufer ab und verlängert die Verkaufsdauer. Ein zu niedriger Preis bedeutet, dass Sie beim Immobilienverkauf bares Geld verschenken. Eine professionelle Immobilienbewertung, wie sie IMMO meyer anbietet, berücksichtigt Lage, Baujahr, Wohnfläche und Zustand, aber auch die Nachfrage in Ihrer Region – sei es in Baselland, Liestal oder Schwyz.
Fehler 2: Unzureichende Vorbereitung
Beim Wohnung verkaufen oder Grundstück verkaufen unterschätzen viele Eigentümer die Bedeutung einer gründlichen Vorbereitung. Fehlende Dokumente, unvollständige Unterlagen oder unprofessionelle Fotos wirken abschreckend.
IMMO meyer unterstützt Sie dabei, vom Grundbuchauszug bis zu Renovationsbelegen alles bereitzustellen. Zusätzlich helfen wir bei der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – von professionellen Fotos über 3D-Rundgänge bis hin zu einem aussagekräftigen Exposé.
Fehler 3: Falsche Vermarktungsstrategie
Nicht jede Immobilie passt in dieselbe Strategie. Eine Eigentumswohnung in Liestal benötigt eine andere Vermarktung als ein Einfamilienhaus in Schwyz oder ein Grundstück im Baselland. Wer nur ein Inserat online stellt, verschenkt Potenzial.
IMMO meyer setzt auf individuelle Strategien: Wir nutzen die grossen Immobilienportale der Schweiz, greifen auf unser Netzwerk an Interessenten zurück und ergänzen mit Social Media oder Printwerbung – je nach Immobilientyp.
Fehler 4: Unstrukturierte Besichtigungen
Besichtigungen sind der entscheidende Moment beim Immobilienverkauf in der Schweiz. Ohne klare Organisation und gezielte Auswahl der Interessenten verlieren Eigentümer schnell die Kontrolle.
Wir sorgen dafür, dass nur qualifizierte Käufer eingeladen werden und begleiten jede Besichtigung persönlich. So schaffen wir Vertrauen und erhöhen die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss – egal ob Sie ein Haus in Baselland verkaufen, eine Wohnung in Liestal oder ein Grundstück in Schwyz.
Fehler 5: Schwache Verhandlungsführung
Verhandlungen sind für viele Eigentümer die grösste Hürde. Emotionale Bindungen an das eigene Zuhause führen oft zu Nachteilen im Gespräch. Käufer nutzen das aus, um Preise zu drücken.
Ein erfahrener Immobilienmakler wie IMMO meyer kennt Marktpreise, argumentiert professionell und vertritt Ihre Interessen konsequent. So erzielen Sie beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf den besten Preis.
Fehler 6: Rechtliche Risiken unterschätzen
Beim Immobilienverkauf in der Schweiz sind rechtliche Vorgaben zwingend einzuhalten. Kaufverträge müssen notariell beurkundet werden, und Abgaben wie die Grundstückgewinnsteuer variieren je nach Kanton.
IMMO meyer arbeitet eng mit erfahrenen Notaren zusammen, damit alle Punkte rechtssicher geregelt sind – von der Übergabe bis zu steuerlichen Fragen.
Fehler 7: Den Aufwand unterschätzen
Viele Eigentümer glauben, ein Haus zu verkaufen sei einfach. Doch Unterlagen beschaffen, Exposés erstellen, Anfragen beantworten, Besichtigungen organisieren und Verträge prüfen erfordern Zeit und Fachwissen.
Mit IMMO meyer haben Sie einen Partner, der den gesamten Verkaufsprozess übernimmt – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Fehler vermeiden und professionell verkaufen
Ein Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf in der Schweiz ist eine der grössten finanziellen Entscheidungen im Leben. Fehler können teuer werden – doch mit professioneller Begleitung lassen sie sich vermeiden.
IMMO meyer kennt die regionalen Besonderheiten in Baselland, Schwyz, Liestal und darüber hinaus. Wir begleiten Sie transparent und professionell, damit Sie Ihre Immobilie sicher verkaufen und den besten Preis erzielen.
Vermeiden Sie teure Fehler – informieren Sie sich jetzt über den sicheren Immobilienverkauf mit IMMO meyer: www.immo-meyer.ch/immobilienverkauf